1.856,80 m² Grundstück, Köln-Bocklemünd, Baugen. 2 MFH a 6 WE + TG 1.035,80 m² WFL + 244,48 m² NFL
Inhaber
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1.856,80 m² Grundstück, Köln-Bocklemünd, Baugen. 2 MFH a 6 WE + TG 1.035,80 m² WFL + 244,48 m² NFL
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 50829 Köln
- Kaufpreis 2.175.180,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.100,00 €
- Grundstücksfront ca. 45 m
- Grundstück ca. 1.857 m²
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 126629627
Immobilie
Auf Wunsch des Eigentümers wird das ca. 1.856,80 m² große Grundstück diskret vermarktet. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und die genaue Adresse im persönlichen Gespräch.
Hierbei händigen wir Ihnen auch gerne die bereits vorliegenden Pläne und Baugenehmigung aus und besprechen die Einzelheiten des Grundstückes.
Dieses projektierte Grundstück wird inkl. Baugenehmigung verkauft.
Ein Baustart könnte, wenn gewünscht zeitnah erfolgen, die Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Projekt beinhaltet eine Nettowohnfläche nach WoFIV von ca. 1.035,80 m², bei 2 Baukörper sowie 12 Stellplätzen in der Tiefgarage und einer 2-geschossige Bauweise ( Wohnflächenach nach WoFIV ca. 1.035,80 m² + ca. 244,48 m² Nebenflächen), Die geplante Wohnfläche bezieht sich auf 12 Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet noch ein altes Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1945, mit entsprechend schlechter Bausubstanz.
Kurzum es ist für Sie eine gute Gelegenheit schnell zu starten und zeitnah Ihren Gewinn zu realisieren ohne mögliche Eventualitäten. Die Aktuelle Verkaufspreise belaufen sich auf bis zu 6.000.- € /m² Euro in Köln-Bocklemünd.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und unser persönliches Gespräch.
Lage
Der Stadtteil Bocklemünd/Mengenich grenzt im Osten an Pesch, Ossendorf und Vogelsang, im Süden an Widdersdorf, im Westen an Pulheim und im Norden an Esch/Auweiler. Die Stadtteile werden durch die Ausfallstraße Venloer Straße in Nordwest-Richtung durchquert.
Einerseits wirkt der Stadtteil ländlich-beschaulich durch die Reste alter Hofgüter in den Ortskernen von Bocklemünd und Mengenich. Andererseits ist seit Mitte der 1960er Jahre die grundlegendste Veränderung in seiner langen Geschichte eingetreten: Es entstanden moderne, großstädtische Gebäude, welche die historische ein- und zweigeschossige Bebauung überragen.
Durch die perfekte Anbindung an die A1 sind die umliegenden Städte wie Bonn, Düsseldorf und Leverkusen schnell zu erreichen, so dass auch Berufspendler von der attraktiven Lage profitieren.
Verkehrsanbindung
Autobahn
A1
Bundesstraße
B59
Stadtbahnlinie
3
Buslinien
126 127 145 962 970
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Melden Sie sich gerne und wir beraten Sie unverbindlich.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
