Büro-/Praxisfläche in bester Lage der Neusser Innenstadt

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Savic Immobilien
Michaelstraße 64, 41460 Neuss

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Büro-/Praxisfläche in bester Lage der Neusser Innenstadt

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage Münsterplatz 13a
    41460 Neuss
  • Miete zzgl. NK 1.936,00
  • Warmmiete 2.256,00
  • Nebenkosten 320,00
  • Bürofläche ca. 121
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 6570,00 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Ohne Bodenbelag
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 126629629
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Zwischen Hafen und Quirinus-Münster, in bester Lage der Neusser Innenstadt, befindet sich in historischer Umgebung die Büro-Praxisfläche im 1. OG mit bis zu 9 Räumen unterschiedlicher Größe von ca. 8 m² bis ca. 13 m², welche teilweise untereinander mit separater Tür verbunden sind. Sie erreichen die Büro-Praxisfläche bequem über das Treppenhaus, ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 121,45 m².

Ein Empfang/Rezeption von ca. 30,2 m² und ein Kunden-WC sowie ein Personal-WC. Vier Räume sind zum Münsterplatz hin ausgerichtet. Während drei der Räume zum Innenhof gelegen sind. Die Wandflächen sind mit einer Raufasertapete beklebt und in weiß gehalten. Der PVC-Designbelag ist hell gehalten und in Holzoptik ausgeführt. Die Nasszellen verfügen über kleinformatige Boden- und Wandfliesen in grau/weiß.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in dieser schönen Büro-Praxisfläche.

Lage

Gelegen sind die Räumlichkeiten im Quirinus Viertel, dieses Viertel ist das Herzstück der Neusser Innenstadt und umfasst die eigentliche Altstadt. Das Quirinus-Münster, als eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen am Niederrhein, ist gleichzeitig das Wahrzeichen der Stadt Neuss. Das Rathaus, der Markt und ein Großteil der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden. In den letzten Jahren gibt es Bestrebungen den Innenstadtbereich bis an das angrenzende Hafenbecken 1, den Beginn des Hafengebietes, auszuweiten. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet der nahegelegene Hauptbahnhof und die hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 46. In 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Ausstattung

DV Verkabelung

Sonstiges

Provisionshinweis

Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= inkl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.

Der Makler ist zugleich Verwalter des Objektes.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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