Ehem. Bank Filiale zentral gelegen Ntzg. als Einzelhandel-, Büro-, Verkaufsflächen, Arztpraxis
Inhaber
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Ehem. Bank Filiale zentral gelegen Ntzg. als Einzelhandel-, Büro-, Verkaufsflächen, Arztpraxis
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Kölner Straße 50
41539 Dormagen - Preis auf Anfrage ja
- Zimmer 12
- Minimale Teilfläche 56.53
- Kellerfläche ca. 35 m²
- Baujahr 2012
- Gesamtfläche ca. 353 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 19050,00 €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 126629613
- Provision inkl. MWST ja
Immobilie
Die ehem. Bankfiliale ist im Erdgeschoss gelegene und hat eine Fläche von ca. 353,07 m² und bietet eine großzügige Flächenaufteilung mit ca. 8,5 m Schaufensterfront in zentraler Lage von Dormagen, der Fußgängerzone. Ideal zur Nutzung als Einzelhandel-, Büro-, Verkaufs-, Ausstellungsflächen oder aber auch als Arztpraxis. Es erwartet Sie eine großzügige ca. 140,98 m² große Verkaufsfläche, 6 Büros von ca. 81,44 m², ca. 50,14 m² an Nebenflächen (Sozialräume und Lager) sowie ca. 45,11 m² Fläche für Flurbereiche und WC-Anlagen. Auf ca. 35,40 m² erstreckt sich das Untergeschoss, in welchem Sie – neben den bestehenden Hausanschluss- u. Heizungsräumen – nochmals Platz für Lagermöglichkeiten haben.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in werbewirksamer zentralen Lage von Dormagen, zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf und liegt in der Fußgängerzone. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist.
Ausstattung
– 1-türiger Eingangsbereich
– Schaufensterfläche vorne
– Zugang ebenerdig
– 2 WC-Anlagen
– Lichthof
– Elektrische Jalousien außen
– Jalousien innen
– Teppichbodenbelag/PVC
– Odenwalddecke inkl. Deckenbeleuchtung
– Lüftungsanlage
– Klimaanlage
Sonstiges
Hinweise
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.03.2022
- Energieausweis gültig bis 25.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
