Kleines Ladenlokal in bester Lage der Neusser Innenstadt
Inhaber
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Kleines Ladenlokal in bester Lage der Neusser Innenstadt
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 41460 Neuss
- Miete zzgl. NK 2.201,50 €
- Warmmiete 2.380,00 €
- Nebenkosten 178,50 €
- Zimmer 2
- Baujahr 1893
- Gesamtfläche ca. 66 m²
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 7140,00 €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 126629630
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotenen, lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 66,19 m², verteilen sich auf zwei Ebenen und befinden sich in zentraler Lage in der Neusser Innenstadt. Die hohe Decke der Verkaufsfläche wirkt sehr ansprechend und wird Ihre Kunden begeistern. Die Fensterfront verläuft über die gesamte Breite der unteren Etage und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten ergänzen sich durch ein Lager/Aufenthaltsraum welcher über eine im Objekt befindliche Wendeltreppe zu erreichen ist. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über ein WC sowie einen weiteren Lagerraum, der sich im Keller des Objektes befindet. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden, durch die öffentliche Tiefgarage in Nähe des Objektes, zur Verfügung.
Profitieren Sie von der sehr frequentierten Lage mitten in Neuss. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Ladenlokal zeigen zu können.
Lage
Gelegen sind die Räumlichkeiten im Quirinus Viertel, dieses Viertel ist das Herzstück der Neusser Innenstadt und umfasst die eigentliche Altstadt. Das Quirinus-Münster, als eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen am Niederrhein, ist gleichzeitig das Wahrzeichen der Stadt Neuss. Das Rathaus, der Markt und ein Großteil der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden.
In den letzten Jahren gibt es Bestrebungen den Innenstadtbereich bis an das angrenzende Hafenbecken 1, den Beginn des Hafengebietes, auszuweiten. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet der nahegelegene Hauptbahnhof und die hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.
Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 46. In 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.
Ausstattung
– zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
– Einkaufsstraße
– repräsentative Schaufensterfront
– öffentliche Parkmöglichkeiten in Tiefgarage
– 5 min zum Hauptbahnhof
– Hotels, Restaurants, Fitness, Kino, Schulen, etc. fußläufig
– hohe Decken
– Kellerräume
– WC
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= inkl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Der Makler ist zugleich Verwalter des Objektes.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.04.2019
- Energieausweis gültig bis 15.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= inkl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
