Ladenlokal in entwicklungsstarker Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt PROVISIONSFREI
Inhaber
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Ladenlokal in entwicklungsstarker Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt PROVISIONSFREI
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
-
Lage
Friedrichstr. 77
40217 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 3.050,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 32 m²
- Baujahr 1963
- Gesamtfläche ca. 142 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 10350,00€
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126629376
Immobilie
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf auf der Friedrichstraße, welche in den nächsten Jahren von mehreren städtebaulichen Bauprojekten profitiert. Zunächst wird das Gebäude des ehemaligen Stern-Verlags von der Hotelkette Motel One umgebaut, hier werden 261 Hotelzimmer entstehen. Außerdem werden in der Friedrichstraße einige Straßenverengungen vorgenommen, wodurch Freiflächen für die Außengastronomie entsteht.
Die angebotene Ladenfläche beläuft sich auf eine Fläche von ca. 140 m², welche ein Erdgeschoss von ca. 105 m² und ein Kellergeschoss ca. 35 m² umfasst. Der Eingangsbereich ist durch die Schaufensterfront, die als Faltschiebetür ausgelegt ist, mit bodentiefen Fenstern, welche eine Breite von ca. 2,60 m aufweisen und direkten Kundenzugang bieten, ausgestattet. Das Erdgeschoss ist durch eine Wendeltreppe mit dem Kellergeschoss verbunden. Ebenfalls finden Sie in dieser Etage die Toiletten, ein kleines Lager sowie eine Personalumkleide. Die hintere Fläche des Ladenlokals verfügt über Lichtkuppen, welche diesen Bereich mit natürlichen Tageslicht versorgen. Die Beleuchtung der Räumlichkeiten variiert zwischen Rasterdeckenleuchten und Einbauspots.
Durch die Entwicklung, welche für die Friedrichstraße und ihre Umgebung geplant ist ist dieser Standort sehr interessant für jegliche Geschäfte, wie zum Beispiel für die Gastronomie, den Einzelhandel oder ein Kunstatelier.
Lage
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.
Sonstiges
Hinweise
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.08.2021
- Energieausweis gültig bis 10.08.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
