Hausverwaltung in Neuss, Düsseldorf und Umgebung

Sie sind auf der Suchen nach einer zuverlässigen Hausverwaltung in Neuss, Düsseldorf und Umgebung die sich um Ihre Immobilie kümmert, als wäre es ihre Eigene? Die zuverlässig, erreichbar verantwortungsvoll und freundlich ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine zukünftige Zusammenarbeit.

Sondereigentumsverwaltung

Die Verwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung

Eine Sondereigentumsverwaltung kommt für einen Wohnungseigentümer beispielsweise bei einer weiten räumlichen Distanz zur Immobilie, aus zeitlichen Gründen oder dem Wunsch nach Distanz zum Mieter in Betracht.

Wir übernehmen für Sie bei der Sondereigentumsverwaltung beispielhaft nachstehende Aufgaben:

Die Details werden in einem Vertrag über die Sondereigentumsverwaltung individuell geregelt.

Mietverwaltung

Wohnraum und Gewerbe

Wir unterstützen Sie mit unserer Erfahrung und Fachkompetenz bei der Verwaltung Ihres Miethauses, Ihrer Gewerbeimmobilie oder Ihres gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses. Zu unserer professionellen Betreuung gehören die kaufmännische und die technische Verwaltung der Immobilie. Dabei stehen die Werterhaltung und die Rendite im Vordergrund.

Aufgaben der kaufmännischen Verwaltung

Mietverträge abschließen, ändern und kündigen
Inkasso der Mieten und Nebenkosten
Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung der Mietkaution
Mietenbuchhaltung und Mahnwesen
Erstellung der Nebenkostenabrechnung unter Berücksichtigung der BetrKV mit Nachweis der haushaltsnahen Aufwendungen gemäß § 35a EstG
Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern
Durchsetzen der Hausordnung
Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabrechnungen für den Eigentümer mit Einnahmen/Ausgaben

Mit unserer Verwaltersoftware, die nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung konzipiert ist, lassen sich sämtliche Geschäftsvorfälle lückenlos verfolgen. Somit haben Sie immer einen Überblick über die wirtschaftliche Situation.

Aufgaben der technischen Verwaltung

Ermittlung des Reparatur- und Sanierungsbedarfs
Einholung von Kostenvoranschlägen
Vergabe und Überwachung von Reparaturaufträgen
Abnahme und Rechnungsprüfung bei Reparaturarbeiten
Abschluss, Änderung und Beendigung von Dienstleistungsverträgen für die technische Betreuung z.B. Hausmeister, Unterhaltsreinigung usw.
Abschluss von Wartungsverträgen

Wir nehmen regelmäßige Begehungen der Immobilien zur Überwachung des baulichen Zustandes vor. Bei der Feststellung, Beratung, Koordination und Ausführung von erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unterstützen uns zuverlässige Fachhandwerker der Branchen Heizung/Sanitär, Elektro, Bauhandwerk, Schlüsseldienst, Rohrreinigung u. a.

★★★★★ 5/5

Ganzheitlich für Vermieter und Mieter

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine zukünftige Zusammenarbeit.