Hausverwaltung in Neuss, Düsseldorf und Umgebung
Sie sind auf der Suchen nach einer zuverlässigen Hausverwaltung in Neuss, Düsseldorf und Umgebung die sich um Ihre Immobilie kümmert, als wäre es ihre Eigene? Die zuverlässig, erreichbar verantwortungsvoll und freundlich ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine zukünftige Zusammenarbeit.
Sondereigentumsverwaltung
Die Verwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung
Wir übernehmen für Sie bei der Sondereigentumsverwaltung beispielhaft nachstehende Aufgaben:
- Mietverträge abschließen, ändern und kündigen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Entgegennahme und Verwahrung der Mietkaution
- Mietenbuchhaltung und Mahnwesen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit Nachweis der haushaltsnahen Aufwendungen gemäß § 35a EstG
- Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
- Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Hilfe bei Vermietung und Verkauf
Mietverwaltung
Wohnraum und Gewerbe
- Mietverträge abschließen, ändern und kündigen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung der Mietkaution
- Mietenbuchhaltung und Mahnwesen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung unter Berücksichtigung der BetrKV mit Nachweis der haushaltsnahen Aufwendungen gemäß § 35a EstG
- Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
- Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Durchsetzen der Hausordnung
- Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabrechnungen für den Eigentümer mit Einnahmen/Ausgaben
Mit unserer Verwaltersoftware, die nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung konzipiert ist, lassen sich sämtliche Geschäftsvorfälle lückenlos verfolgen. Somit haben Sie immer einen Überblick über die wirtschaftliche Situation.
- Ermittlung des Reparatur- und Sanierungsbedarfs
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Vergabe und Überwachung von Reparaturaufträgen
- Abnahme und Rechnungsprüfung bei Reparaturarbeiten
- Abschluss, Änderung und Beendigung von Dienstleistungsverträgen für die technische Betreuung z.B. Hausmeister, Unterhaltsreinigung usw.
- Abschluss von Wartungsverträgen
Wir nehmen regelmäßige Begehungen der Immobilien zur Überwachung des baulichen Zustandes vor. Bei der Feststellung, Beratung, Koordination und Ausführung von erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unterstützen uns zuverlässige Fachhandwerker der Branchen Heizung/Sanitär, Elektro, Bauhandwerk, Schlüsseldienst, Rohrreinigung u. a.
Ganzheitlich für Vermieter und Mieter
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine zukünftige Zusammenarbeit.
